Frankfurt am Main/Köln, 02.06.2022: Die AUVIDIS AG, Projektentwickler und Bestandshalter aus Köln, hat erstmals die Finanzierung der Entwicklungsphase eines geförderten Wohnungsbauprojektes über eine Tokenisierung öffentlich zugänglich gemacht. Durchgeführt wurde die Digitalisierung der Investmentanteile in einen Security Token vom Frankfurter Bankhaus Scheich und seinem FinTech-Arm tradias – trading digital assets.
Bei dem Investment handelt es sich um eine durch die AUVIDIS Residential Development durchgeführte Projektentwicklung in Köln-Porz. Anleger partizipieren mittelbar über einen Security Token bereits ab einer Investition von 250 Euro über eine Verzinsung von 5 Prozent sowie eine anteilige Partizipation an den Verkaufserlösen.
Bei der Tokenisierung handelt es sich um einen digitalen Verbriefungsprozess, der die Stückelung in viele kleine Einzelteile und somit die Investition bereits ab einer geringen Summe ermöglicht. Investoren ersparen sich kostenintensive Vehikel wie einen geschlossenen Fonds und damit verbundene hohe Transaktionsgebühren und Ausgabeaufschläge.
Nils von Schoenaich-Carolath, Managing Director Digital Assets Bankhaus Scheich und Projektleiter auf Seiten von tradias erläutert: „Die Tokenisierung ist erst der Anfang unseres Weges beim Bankhaus Scheich mit unserem FinTech-Arm tradias. Immobilien sind ein Paradebeispiel, warum Tokenisierung so viel Sinn macht. Wir machen ein bislang hauptsächlich für tiefe finanzielle Taschen zugängliches Produkt für jedermann direkt und kostengünstig investierbar, transparenter und liquider. Wir demokratisieren und liberalisieren so den Investmentmarkt. Bereits in den letzten Wochen haben wir die erste Wandelschuldverschreibung nach eWpG und eine Unternehmensbeteiligung tokenisiert sowie den „Digital Twin“ eines aktiv gemanagten Fonds auf den Markt gebracht. Weitere Projekte werden folgen. Im nächsten Schritt werden wir auch den Handel der Security Token auf unserer eigenen Sekundärmarktplattform ermöglichen.“
AUVIDIS AG
AUVIDIS wurde Anfang 2022 von erfahrenen Immobilienmanagern mit langer Historie erfolgreicher Projektentwicklung gegründet, die diese Erfahrung und Erfolge nun zurückgeben wollen: „Mit den Leidenhausener Gärten bietet sich unseren Partnern und Wegbegleitern der letzten Jahre sowie allen neuen Investoren eine einmalige Möglichkeit, sich von Beginn an der Schaffung von nachhaltigem und bezahlbarem Wohnraum zu beteiligen und an der erfolgreichen Entwicklung zu partizipieren. Mit diesem Projekt zeigen wir, dass gesellschaftliche und ökologische Verantwortung nicht zwangsweise wirtschaftlichen Zielen untergeordnet sein muss und nutzen innovative Wege sowohl im Bauprozess als auch in der Finanzierung“, erklärt Frank Preuss, Vorstand und Gründer der AUVIDIS AG.
„Leidenhausener Gärten“: Quartiersentwicklung mit Effizienzhäusern
Bei dem Projekt werden drei öffentlich geförderte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 53 Wohneinheiten in Köln-Porz entwickelt. Die Objekte sollen im Effizienzhaus 40 Standard errichtet werden und sind Teil einer Quartiersentwicklung. Die bauliche Struktur des neuen Quartiers ist aus einem Verbund von Wohnhöfen geplant und soll den Aspekt des nachbarschaftlichen Wohnens betonen.
Das geplante Quartier „Leidenhausener Gärten“ verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, das Stadtteilzentrum von Köln-Porz sowie an das Naherholungsgebiet Königsforst. In unmittelbarer Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine S-Bahn Haltestelle, zahlreiche Busverbindungen sowie Freizeiteinrichtungen. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Projekte geplant
Nach der aktuell gestarteten erstmaligen Platzierung der von tradias und Bankhaus Scheich erstellten Security Token wird das Bankhaus Scheich diese im Sekundärmarkt zum Handel anbieten, was eine größere Liquidität und mehr Transparenz nach sich ziehen wird. Hiermit ermöglichen die Partner einer größeren Gruppe an Anlegern Zugang zu Finanzanlagen, die ihr bislang verwehrt war und treiben damit die Demokratisierung des Finanzmarktes weiter voran.
AUVIDIS, Bankhaus Scheich und tradias beabsichtigen nach diesem ersten gemeinsamen Projekt weitere Immobilienprojekte zu tokenisieren und Investoren so den Zugang zu diversifizierten Immobilieninvestments zu ermöglichen. Neben der Strukturierung der aktuellen tokenisierten Schuldverschreibung werden auch reine Fremdkapitalvehikel oder hybride Vehikel vorbereitet.
Highlights des geplanten Wohnraumprojektes „Leidenhausener Gärten“
| Finanzinstrument | Token. Schuldverschreibung |
| Laufzeitbeginn | Mai 2022 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Köln-Porz |
| Zustand | Projektentwicklung |
| Fertigstellung | 2025 |
| Grundstücksfläche | 4.835 m2 |
| Anzahl Security Token | 980.000 |
| Ausgabepreis pro Security Token | EUR 1,00 |
Über Bankhaus Scheich Wertpapierspezialist AG & Tradias GmbH
Bankhaus Scheich/tradias stellt die notwendige Infrastruktur und Dienstleistungen bereit, um institutionellen Anlegern den Zugang zum enormen Potenzial digitaler Assets zu ermöglichen. Das über Jahrzehnte gesammelte Wissen des Bankhauses Scheich als einer der führenden Wertpapierspezialisten und als Market Maker an der Frankfurter Börse fließt in seinen FinTech-Arm tradias ein. Bankhaus Scheich/tradias ermöglichen ihren Kunden bereits heute den Handel mit einer Vielzahl von Kryptowährungen und anderen digitalen Vermögenswerten in einem regulierten Umfeld sowie den Zugang zu einer Reihe weiterer digitaler Vermögensdienstleistungen wie Tokenisierung, Vermögensverwaltung oder Borrowing/Lending.
Unser Kern und unsere Geschichte liegen im Handel und Market Making – aufbauend auf diesen Fähigkeiten und Erfahrungen schaffen wir ein ganzheitliches Finanzdienstleistungsangebot für digitale Vermögenswerte.
Die Tradias GmbH ist vertraglich gebundener Vermittler im Sinne des § 3 (2) WpIG und wird bei der Vermittlung von Finanzinstrumenten gemäß § 2 (2) Nr. 3 WpIG ausschließlich für Rechnung und unter Haftung der Effecta GmbH, Florstadt, tätig.
Über AUVIDIS AG
AUVIDIS steht für die Vision eines modernen und nachhaltigen sozialen Wohnungsbaus. Wir konzentrieren uns ausgehend von unserem Standort in Köln auf zukunftsfähige Projektentwicklungen in Nordrhein-Westfalen sowie den Aufbau eines ertragreichen Bestandsportfolios.
Pressekontakt:
Sascha Dettmar
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